猫眼电影
猫眼电影记者 池银花 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
每经记者:陈婷 每经编辑:陈俊杰
| 2025年11月10日—11月16日 |
#电商新零售
NO.1小红书电商“双11”收官:买手贡献成交额同比增长73%
11月12日,小红书电商“双11”收官数据出炉:全平台成交额突破1000万元的商家数量同比增长140%,成交额突破100万元的商品数量同比增长145%。其中,买手的贡献在“双11”中表现明显,买手贡献成交额同比增长73%。
点评:在电商行业从“人找货”转向“货找人”的趋势下,小红书电商依托UGC(用户生成内容)社区形成的“种草”生态,持续释放商业价值。头部买手直播间的表现巩固了平台“内容种草+即时转化”的闭环能力,为中小商家提供了新的增长路径,但如何平衡社区内容调性与商业化节奏,仍是需要长期探索的课题。
NO.2京东“双11”下单用户数增长40%,订单量增长近60%
11月12日,据“京东黑板报”,截至2025年11月11日23:59,京东“双11”成交额再创新高,下单用户数增长40%,订单量增长近60%。同时,今年的京东“双11”,京东物流保障创下多项行业纪录:超脑大模型2.0累计调用19亿次,24座智狼仓实现全球规模最大部署,物流全链条环节自动化覆盖率超95%,近百座城市享“分钟级”送达,95%自营订单24小时内履约。
点评:京东的表现印证了“双11”已从价格战转向价值战,技术赋能与服务升级成为平台竞争的核心。AI技术的全面应用、物流基础设施的持续投入,不仅提升了平台运营效率,也为商家降本增效提供了支撑。未来,如何进一步深化全渠道融合、拓展服务消费场景,将是平台提升竞争力的关键。
NO.32025年天猫“双11”收官:近600个品牌成交破亿元
11月14日晚,2025年天猫“双11”以实现4年来最好增长收官。天猫“双11”全周期,近600个品牌成交破亿元,34091个品牌同比去年增长翻倍,18048个同比增长超3倍,13081个同比增长超5倍,均超去年同期。其中,苹果、海尔、美的、源氏木语、小米、斐乐、老铺黄金、骆驼、华为、耐克等品牌成交破10亿元。天猫总裁家洛表示:“在扶持优质品牌和原创商家的战略带动下,同时得益于平台史上力度最大的消费者投资,天猫实现了4年以来‘双11’全周期最好的一次增长(剔除退款后成交)。”
点评:对行业而言,平台通过业务融合、技术赋能实现的可持续增长,为电商行业高质量发展提供了新范式。随着“双11”行进到第17年,其早已不再是单纯比拼GMV数字的流量战场,而是电商平台战略转型、价值深耕的试金石。
NO.4沃尔玛CEO将卸任
美东时间14日周五,沃尔玛公布,执掌公司超过十年的CEO董明伦(Doug McMillon)将于明年1月底卸任。沃尔玛在提交的监管文件中表示,董明伦将于明年1月31日离任,现年51岁的沃尔玛美国业务CEO约翰·弗纳(John Furner)将于2月1日接任这一职位。董明伦将继续担任公司顾问至2027年1月。
点评:董明伦卸任,是这家零售巨头战略传承与适应市场变化的重要信号。未来,在弗纳的带领下,沃尔玛如何平衡传统零售根基与数字化创新,或将为全球零售行业提供新的参考样本。
#物流供应链
NO.1中国移动已参与新石器无人车D轮融资
11月10日,《每日经济新闻》记者独家了解到,中国移动旗下北京中移数字新经济产业基金已参与新石器无人车的D轮融资。在近日举行的中国移动产投协同专场活动中,新石器以中国移动参投方的身份出席。记者获悉,除资本方面的合作,中国移动和新石器无人车在生态合作方面也在谋求契合点。在上述活动中,两家公司围绕产品联合拓展、产品打造、互为自用等合作方向进行研讨,并在AI+(人工智能+)自动驾驶技术融合、CP(代理)合作方案及城市物流定制化无人车产品联合开发、资源共享等方向形成了初步共识。
点评:2025年,自动驾驶行业呈现出资本和场景的深度绑定趋势。当前,物流领域已成为L4级自动驾驶商业化落地的核心场景之一。不过,自动驾驶行业整体仍处于投入期,双方后续能否将技术共识转化为规模化商用成果,仍需时间检验。
#生活服务
NO.1西贝回应闭店属正常经营行为
11月11日,西贝发布声明,回应新万博体育:门店调整相关讨论。西贝表示,开店、闭店属于餐饮行业正常的经营行为。西贝每年都会基于经营情况对门店数量进行动态调整。今年,西贝门店同样保持动态调整,近期包括深圳、汕头、义乌等地门店闭店,均属于正常调整范畴。在部分门店调整的同时,近期西贝也陆续有新店开业,分别为西贝哈尔滨哈西万达店、西贝济南西城龙湖店。
点评:近年来,国内餐饮市场呈现两极分化特征。一方面,消费需求逐步复苏,但消费者更倾向于“性价比”与“体验感”兼具的选择;另一方面,租金、人力等成本持续高企,倒逼餐企对门店布局进行动态优化。作为餐饮企业,西贝也需明白,自身的立足之本依然是消费者的信任。
NO.2美团闪购:“双11”超800个品牌、近400个品类销量翻倍
11月12日,美团闪购公布“双11”全周期数据:10月31日至11月11日,平台成交额、下单用户数和人均消费金额创下新高,近400个品类销量同比增长超100%,翻倍增长的商品种类大幅增加,高单价商品更快增长,带动用户人均消费金额增长近30%。超800个品牌销量同比增长超100%;在入驻美团“品牌官旗闪电仓”后,数百个品牌官方旗舰店整体销量较“双11”前增长近400%。
点评:超800个品牌销量翻倍,既反映出品牌对即时零售渠道的重视程度提升,也印证了该业态在大促期间的流量聚合能力。随着淘宝、京东等平台纷纷加码即时零售,行业竞争已从仓网数量转向品牌资源与供应链效率的比拼。
NO.3滴滴自动驾驶出海首站落户中东阿布扎比
11月13日消息,滴滴自动驾驶宣布与阿布扎比投资办公室(ADIO)达成战略合作。滴滴自动驾驶加入阿布扎比智能和自动驾驶汽车产业集群SAVI,双方将在自动驾驶技术创新应用、AI人才培养、生态建设等领域开放合作,共同支持阿布扎比建设领先的智慧出行和可持续交通生态,并逐步将合作拓展至更广泛的中东地区。滴滴自动驾驶和广汽埃安合作的具有全球化适配能力的新一代自动驾驶车,将于年底交付。
点评:全球自动驾驶赛道已从技术研发转向场景落地的攻坚期,中东地区凭借雄厚的石油资本和对智慧城市建设的迫切需求,正成为国际自动驾驶企业的必争之地。
NO.4阿里启动“千问”项目,全面对标ChatGPT
11月13日,《每日经济新闻》记者获悉,阿里巴巴已秘密启动“千问”项目,基于Qwen最强模型打造一款同名个人AI助手——千问App,全面对标ChatGPT,加入全球AI应用的顶级竞赛。阿里核心管理层将其视为“AI时代的未来之战”,希望借助Qwen的开源技术优势赢得竞争。据了解,阿里巴巴已经抽调上百名工程师秘密办公。在阿里巴巴位于杭州的总部园区,已有两层办公楼被划为该项目的专属区域。面向全球市场的国际版千问App也在同步研发,将借助Qwen模型的海外影响力与ChatGPT直接争夺海外用户。11月14日,记者分别在苹果、安卓应用商店搜索发现,“通义”App已正式改名为“千问”App。
点评:2025年,AI大模型市场已完成初步洗牌,字节、阿里、百度等巨头凭借技术、资金与生态优势占据主导,而“AI六小龙”等初创企业生存空间被挤压,行业焦点从模型研发转向C端产品落地与全球市场争夺。上百名工程师的专项投入与专属办公区域的设置,凸显了阿里将AI视为“必答题”的战略决心。
#创新创投
NO.1“无界动力”完成首轮3亿元融资
据“无界动力”官方公众号消息,11月10日,通用具身智能机器人公司无界动力完成首轮3亿元天使融资,由红杉中国、线性资本领投,高瓴创投、地平线、华业天成、钟鼎资本、BV百度风投、同歌创投等跟投,在首次融资中获得了顶级财务投资机构与多元产业资本的双重认可。与此同时,其天使+轮融资已接近完成,累计融资额超5亿元。
点评:在AI技术落地加速的背景下,具身智能作为连接虚拟AI与物理世界的关键载体,正从技术概念走向商业化探索,具备广阔的市场想象空间。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
??时事1:优博在线注册
??11月16日,COP29的中国减碳智慧 伊利向世界贡献“双足迹”全链减碳,
党委办公室是为本级党委“参与政务、管理事务、搞好服务”的综合办事机构,其特殊的地位和职责决定了党委办公室工作具有三个方面的重要特点。
,优博2022世界杯。??11月16日,贵州紫云格凸河秋日现“金光穿洞”自然奇观,
村干部培训班的 篇10
,9565开元棋脾,沙巴在线登陆,互博国际。??时事2:ayx官网买球
??11月16日,筑梦现代化 同心向未来,
很多人动容,因为只要破了石毅一项纪录,就注定要名动天下,所有人都听闻后,都难以平静了。
,永利登录电玩,顶盛体育靠谱,网上买球的正规app。??11月16日,“宝总”的台湾“24小时”,掀起两岸民间交流小高潮,
“啾啾!”
,ag时间漏洞让我赢了十几万,澳门金沙官网网址最新,澳门凤凰版网站。??时事3:沙巴体育独家
??11月16日,重庆连发5天高温红色预警 民众学习纳凉两不误,
为保证这次军训高质量开展,在此,我代表学校对所有参训同学提出以下几点希望:
,亚美am8旗舰厅,凯时最新首页登录,世界杯买球段子。??11月16日,浙江绍兴出土“山阴”“会稽”地名遗物 最早溯至东汉,
几分钟后,消防车鸣着警笛飞驰来车停下以后,消防战士迅速从车上下来。从后车厢拿出水管,接好后,向火魔喷射过去,可是,一阵风拂过,火势又大了起来,消防战士不灰心,几次调整了位置后,最终成功了,他们随着风的变化而变化。在消防战士的努力下,冲向前将水枪对准“火魔”喷射,“火魔”最怕水,不一会儿,就消失的无影无踪了。他们犹如降妖除魔的大英雄!
,beat365最新版2022,凯时k66首页,皇冠hg2020官网下载。??时事4:鸿博体育竞彩官网
??11月16日,“天府之国”美味多:打好“特”字牌 唱好“产”字歌,
我校广大教职工团结一致、爱岗敬业,他们辛勤耕耘、艰苦拼搏、殚精竭虑、呕心沥血,为提高教育教学质量作出了显著的贡献。
,世界杯在哪买球投注,MG电子赌场网站,火狐体育下载官网。??11月16日,留学柏林 点亮青春梦想,
简解:

1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商。货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款和《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》的有关规定,商品房预售款的用途是用于工程的建设,也即用于工程施工建设款的支付,不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付监管
《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法。一般来说,各地有自己的对商品房预售款的监管办法,商品房预售款一般来说不能自由使用,需履行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款进行冻结或强制执行的态度
首先,法院对冻结和执行商品房预售款要采取严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。实践中,各地做法也有不同。鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能,人民法院对于该账户的保全、执行,相对于普通账户,应采取更为谨慎的态度。
其次,在保证建设工程施工正常进行的情况下,方可冻结商品房预售资金监管账户,但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行,不得影响涉案工程建设资金的及时发放,且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。
第三,在强制执行阶段,只能在设立监管账户的目的已经实现后,或预售款资金满足项目建设所需资金之外的部分,方可采取执行措施。
第四,有多个资金监管账户的,部分资金监管账户的目的已经实现的,可就该部分监管账户资金实施冻结和执行。
第五,在资金监管协议约定的终止条件已经成就的情况下,可以冻结和执行监管账户资金。
第六存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内,以规避执行的,执行法院应查明该情形是否存在,并在查明此基本事实的前提下,再确定执行机构能否采取强制执行措施。
案例详情:
1、中华人民共和国******(2018)最高法执监105号执行裁定书
新万博体育:商品房预售款监管账户问题。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有,但该资金在用途上受到严格的限制和监管。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。实践中,各地做法也有不同。按照江门中院在异议裁定中查明的事实,江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重监管,房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时,必须向江门市住房和城乡建设局提出申请,由住房和城乡建设局批准,并且使用预售房款,只能购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。因此,鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能,人民法院对于该账户的保全、执行,相对于普通账户,应采取更为谨慎的态度。在保全阶段,保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户,人民法院应当对该在建工程施工情况、建筑材料购买情况、工人工资支付以及税费支付等情况作出严格审查,在保证建设工程施工正常进行的情况下,方可采取保全措施,且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。即使是在执行阶段,也应在设立该账户的目的已经实现后,或账户资金满足项目建设所需资金之外的部分,可采取执行措施。
2、山东省高级人民法院(2020)鲁执复422号执行裁定书
本院认为,本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金监管账户是否正确。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。但是,商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益等功能,人民法院对于该账户的执行,相对于普通账户,应采取较为谨慎的态度。本案中,东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情况说明,裁定解除对监管账户存款663.30万元的冻结,用于支付农民工工资,并无不当。对于监管账户剩余存款,应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金满足项目建设所需资金之外还有剩余,方可采取执行措施。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的(2020)赣执复95号执行裁定书
本院认为,本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金监管账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有比较大的风险,城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年3月26日,***以《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(*********)要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证明茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢(楼),第6#幢(楼),第8#、11#幢(楼)的商品房预售资金监管账户,账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得,应优先支付该房产所在工程建设,如不及时支付,将无法保证工程建设正常进行。目前,因茂林房地产公司拖欠施工方工程款,该工程已处于停工状态。因此,对该预售资金监管账户予以解封,保障众多普通购房者的合法权益不受损害,确保预售资金用于工程施工建设,是符合我国城市房地产管理法规定和***有关通知精神的。综上所述,复议申请人的复议请求成立,应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的(2020)鲁执复261号执行裁定书
本院认为,本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。根据齐河县商品房预售资金监管协议,济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金监管账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有较大风险,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定,“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年3月,《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办法[2013]17号)亦要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。对于本案所涉普通债权的执行,应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定,在保证建设工程施工正常进行的情况下,可冻结监管账户的相应款项,即涉案商品房预售资金监管账户,虽然可以对相应款项予以冻结,但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行,不得影响涉案工程建设资金的及时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
新万博体育:案涉监管账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,采用占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程建设,以保障购房者的利益不受损害。就普通债权的执行而言,应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定,在保证工程建设正常进行的情况下,可冻结监管账户的相应款项;在确保工程建设资金充足的前提下,或者待工程竣工后,依债权性质依法执行。本案中,《汉中市中心城区商品房预售资金监管协议书》约定的商品房初始登记已完成,监管协议终止条件已成就。目前,在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议,复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情况下,执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉监管账户内预售资金并无不当。在扣划实施中,优先受偿权人可向执行法院主张权利,执行法院应当进行审查处理。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据,不能成立。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的(2020)皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院认为,本案的争议焦点为是否应解除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有很大的风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年2月26日发布的《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)要求各地区要切实强化预售资金管理,制定本地区商品房预售资金监管办法,以保障购房者的利益不受损害。本案中,资金监管部门、开户行和铜陵滨江公司根据相关规范性文件签订了商品房预售资金监管协议,涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中,是否冻结涉案监管账户内的存款,应综合考虑相关法律法规及规范性文件对商品房预售资金的管理规定、项目的施工进度,以及监管资金额度使用等情况,保证建设工程施工正常进行。对于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户,由于累计拨付金额已达监管总额,且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已竣工验收,异议人请求解除对账户内资金冻结措施,本院不予支持。对于其余五个监管账户,依现阶段查明的情况,无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金充足,建设工程施工可正常进行。并且,执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建房屋,执行程序中可依法处置,以保障申请执行人的权利。故对涉案其他五个商品房预售资金监管账户存款的冻结措施,应予解除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。对于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题,因诉前保全中法院预查封的为在建工程,其价值未经评估,且对其价值预估应考虑后续投入、财产处置降价等因素,对异议人提出查封财产超过执行标的额的主张不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定,裁定如下:一、解除铜陵中院依(2020)皖07执74号之二、(2020)皖07执74号之四、(2020)皖07执74号之六、(2020)皖07执74号之九、(2020)皖07执74号之十执行裁定,对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户,建设银行铜陵住房建筑业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院认为,本案的争议焦点为,执行法院裁定解除冻结案涉五个商品房预售资金监管账户内存款的执行措施是否有法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求强化预售资金管理,制定本地区商品房预售资金监管办法,保障购房者的利益不受损害。本案中,北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行监管账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户,该账户内的资金应当用于相关的工程建设,北京城建集团不是冻结的七个监管账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户,即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房建筑业支行建行34×××56_1账户,累计拨付金额已达预售资金监管总额,而其他五个监管账户对应的工程建设尚未竣工,案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工,如果不及时支付,将无法保证工程建设正常进行。基于上述事实,并综合考虑执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建房屋,在本案复议审查期间,铜陵滨江公司仍有191套房屋处于被查封状态,房屋备案总价为158445222元,申请执行人的合法权益基本可以得到保障,铜陵中院对案涉其他五个尚未超过预售资金监管总额的监管账户解除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清楚,适用法律正确,本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定,裁定如下:
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请,维持安徽省铜陵市中级人民法院(2020)皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的(2019)冀执复137号执行裁定书
本院认为,根据******(2016)712号《新万博体育:请协商、研究商品房预售款项目可否用于偿还公司股东个人债务的有关问题的复函》精神,商品房预售款性质上属于房地产开发企业所有。虽然《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售所得款项,必须用于工程建设,其立法本意主要是为防止开发商将商品房预售款挪作他用,该款应优先用于在建工程建设,以维护购房者的合法权益,故商品房预售款监管账户内资金不宜执行。但结合本案具体情况,复议申请人东陆公司称第三人景泰公司存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内,以规避执行的情形,执行法院应查明该情形是否存在,并在查明此基本事实的前提下,再确定执行机构能否采取强制措施。唐山中院在未查清账户内资金性质的情况下,即以(2018)冀02执异1067号异议裁定撤销执行机构对第三人商品房预售资金监管账户的冻结措施,属认定基本事实不清,其结论应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项之规定,裁定如下:
一、撤销唐山市中级人民法院的(2018)冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
?高校校长新学期讲话(精选3篇),21点在线游戏官网,manbetx.apk,新百胜下载网址。责编:李文才
审核:高崎道
责编:熊代琳












